随着“十一”黄金周的临近，房地产市场迎来了一波前所未有的政策热潮，各大房企纷纷摩拳擦掌，准备在这个传统销售旺季中大显身手。自9月24日起，一系列旨在提振楼市信心的政策措施密集出台，包括降低存量房贷利率、下调二套房首付比例、增加保障性住房再贷款支持以及延长经营性物业再贷款与金融政策有效期等，市场反响热烈。

政策组合拳的推出，尤其是926政治局会议对房地产“止跌回稳”的明确表态，以及央行降准降息的宣布，极大提振了市场信心。广州南沙区更是在此背景下全面放开限购，被视为一线城市放松限购的先声。这一系列举措被业内视为史诗级救市行动，高层救市的决心前所未有。

房企们积极响应政策号召，备战“十一”假期。一方面，不少房企通过推出各类促销活动吸引购房者，如中粮大悦城的ENJOY生活节、绿城管理的百城百盘特惠房源等；另一方面，也有房企选择保价甚至涨价，如保利发展旗下的多个项目宣布“保价计划”，四川中茅房地产等公司更是宣布国庆假期涨价2%。这种分化趋势反映了房企对市场走向的不同判断。

市场反应热烈，多地楼市出现回暖迹象。深圳、广州等地的成交量显著上升，客户咨询量激增，部分豪宅项目甚至出现了涨价现象。例如，广州嘉裕公馆的一套172平高层房源，在经历多次降价后，近期一次性涨价600万，重新回到了3000万元的报价。贝壳行情数据显示，广州涨价房源数量持续增加。

土地市场也同步升温，广州南方面粉厂地块经过激烈竞价，最终以溢价率33.4%成交，成为市场关注的焦点。深圳土地市场也打破了最高溢价率记录，显示出房企对土地市场的信心正在逐步恢复。

然而，也有业内人士持谨慎态度。他们认为，虽然政策利好频出，但楼市止跌企稳仍有难度。无论从供应量、人口形势还是经济环境来看，楼市都面临着不小的挑战。未来仍需关注政策的后续效果以及市场的实际反应。

---摘要：楼市政策组合拳密集出台，房企备战“十一”黄金周，市场回暖迹象明显，但业内对楼市止跌企稳仍持谨慎态度。#楼市回暖# #政策利好# #房企备战#